聚焦到豪宅市场上，伴随商品房市场整体呈现边际改善之势，以及四限政策的放宽和非普通住宅标准的取消，为全国豪宅市场注入了新生活力，北上广深四大一线城市频繁曝出现象级豪宅大单，走出强势行情。

12月，法拍房新增挂拍3.6万套，环比下降9%，回落至年内均线附近。2024年全年，法拍房累计挂拍42.7万套，较2023年上升1.3%。法拍房成交6040套，环比上月增长25%，达到年内第二高点。2024年全年，法拍房累计成交63351套，同比增加1.2%。

2024年11月，最高法发布指导意见，要求法拍房必须明示瑕疵，不得在拍卖公告中使用“占有不明”“他人占用”等表述。决定“带租赁权”或者“带居住权”拍卖的，应当如实披露占有使用情况、租金、期限以及有关权利人情况等重要信息。并且加强腾退交付力度，对不动产进行处置，除有法定事由外，执行法院应当负责腾退交付，严禁在拍卖公告中声明“不负责腾退”。

麟评居住大数据研究院预计，在政策的托底作用和市场需求的缓慢复苏下，2025年房价下行压力或将逐渐减轻，房价走势将趋于平稳和理性。其中，一线城市及部分热点二线城市有望率先止跌回稳，但三四线城市短期内房价上涨动力可能仍然不足。

上海网上房地产数据显示，2024年12月上海二手房成交量2.97万套，刷新自2021年3月以来的新高。2024全年，上海二手房成交量为242699套，同比增长26.08%，较2022年增加8.52万套，上涨幅度约54.09%。

非住方面，受限于实体经济萎靡不振，商办项目招租压力不断加大，租金持续下滑，在租金下滑、空置率攀升等多重压力作用下，甲方经营压力逐渐传导至物企，市场渐入“红海”竞争。

克而瑞数据监测显示，2024年广州有5个项目业绩超50亿元，与2023年项目数量持平，大部分为改善及以上项目，他们分别为琶洲南TOD、长隆万博悦府、中海大境、保利天瑞、万科理想花地。

而这标志着广州地铁运营的大湾区“地铁+城际”里程突破1000公里，其中地铁705.1公里、城际铁路338.3公里。 虽然地铁没有明确透露开通的具体线路，但目前呼声最大的有以下几条线路： ...

根据克而瑞数据显示，2024年百强房企的新增货值、总价和建面百强总和分别为22107亿元、10746亿元和10577万平方米，同比降幅分别为31%、31%和21%。

可以看到，经历了几年市场调整，2024年千亿房企数量进一步减少至11家，已回到2016年水平。同时，受房企投资连续三年下滑，且2025年仍有偿债压力、投资仍谨慎影响，未来整体规模不会有太大的改善。随着居民购房预期的恢复，若2025年行业新增住房需求能够平稳释放，预计全年面积、金额止跌持平。

2024年广州房地产市场先抑后扬，其中下半年政策利好频频出台，降首付、降利率，四季度全面放开限购、降契税、取消非普通住宅标准……，在一系列政策利好助力下，四季度全市商品住宅月均销售面积破100万㎡，市场翘尾收官。

广州，2025年1月3日—— ...